Prédio Inteiro à venda, 468m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial à Venda – 468 m² | Totalmente Atualizado | Contrato de Locação Vigente com a Prefeitura de São PauloExcelente oportunidade para investidores: imóvel comercial modernizado, já locado para a Prefeitura de São Paulo para funcionamento de uma creche pública, garantindo renda mensal imediata e contrato ativo até setembro de 2029.

Características do ImóvelTipo: Prédio Comercial

Área construída: 468 m²

3 pavimentos

12 salas

Cozinha

Despensa

Refeitório

Depósito

8 banheiros

Lavanderia

2 áreas abertas

Rampa para PNE

Atualizações e Reformas (2019)O imóvel passou por uma ampla modernização, incluindo:

Instalação de porcelanato e novos revestimentos

Iluminação em LED

Criação de novos banheiros

Ampliação de salas

Pintura nova em todo o prédio

Situação Atual – Excelente Oportunidade de RendaLocatário: Prefeitura de São Paulo

Atividade: Creche pública

Contrato vigente até: Setembro/2029

Renda mensal:

R$ 15.445,00 (aluguel)

Parcelas de IPTU: R$ 1.800,00

Imóvel ideal para investidores que buscam segurança de fluxo de caixa e locatário institucional.

Valor de VendaR$ 3.500.000,00

Aceita Permutas – Condições FlexíveisO proprietário estuda diversas formas de pagamento, incluindo:

Terrenos no interior até R$ 500 mil cada (máximo 2)

Casa pronta ou em construção até R$ 500 mil

Veículos até R$ 200 mil cada (máximo 2)

Imóvel residencial em condomínio na região de São Paulo, com interesse especial por:

Jundiaí

Sorocaba

Vinhedo

Valinhos

Características do imóvel

Cozinha

Lavanderia

Pavimentação

Rampa PNE

Refeitório

Refeitório