Prédio Inteiro para alugar, 487m²

Descrição do imóvel

O Edifício Maria Cecília Lara Campos é um empreendimento de classificação Triple A, concluído em 2003, que se posiciona no epicentro do principal eixo financeiro de São Paulo, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1400. A confluência dos bairros Itaim Bibi e Vila Nova Conceição proporciona um ambiente de negócios dinâmico e uma área de altíssimo prestígio.

A localização oferece uma vantagem logística inigualável para a área corporativa:

Vias Cruciais: Acesso imediato à Avenida Brigadeiro Faria Lima, à Marginal Pinheiros e ao túnel Ayrton Senna, garantindo fluidez logística.

Infraestrutura do Entorno: O Shopping JK Iguatemi está a poucos passos, complementado por uma vasta gama de restaurantes e serviços, atendendo a colaboradores e impressionando clientes.

Especificações Técnicas e Diferenciais Triple A

O edifício se destaca pela excelência técnica, flexibilidade e soluções construtivas que garantem a eficiência operacional:

Lajes e Conjuntos: Com lajes a partir de 1.131 m² e conjuntos a partir de 542 m², o edifício oferece a escala e a flexibilidade necessárias para empresas de grande porte.

Climatização: O sistema de Ar-condicionado Central de água gelada (Chiller) oferece controle de temperatura por zonas, proporcionando conforto térmico otimizado e eficiência energética.

Flexibilidade: O Piso Elevado e o Forro Modular permitem layouts internos totalmente personalizáveis, facilitando a passagem e manutenção de cabeamento estruturado.

Continuidade Operacional: Um Gerador de Energia garante 100% das áreas comuns e privativas, eliminando riscos de interrupções.

Diferencial Logístico: Possui Heliponto com capacidade de 6 toneladas para o deslocamento rápido de executivos.

Estacionamento: O empreendimento oferece Estacionamento com Manobrista, vagas para visitantes e um Bicicletário.

Segurança: O sistema é robusto, com Controle de Acesso Avançado, Catracas Eletrônicas e Circuito Fechado de TV (CFTV) com monitoramento 24 horas.

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