Prédio Inteiro para alugar, 8975m²

Descrição do imóvel

O Arquipeo é o novo projeto corporativo da Brookfield Properties em São Paulo, inaugurado em outubro de 2024. Localizado na Vila Leopoldina, o empreendimento se estabelece como um novo marco arquitetônico e símbolo da transição do bairro de polo industrial para um território urbano de uso misto. Projetado por Gustavo Utrabo, alia escala, integração urbana e padrões internacionais de sustentabilidade.

Localização Estratégica e Impacto Urbano

O edifício foi concebido para ter uma forte transparência urbana e relação aberta com o entorno, sendo um edifício sem muros e com praça interna visível a partir da rua:

Mobilidade: Conta com infraestrutura de mobilidade como bicicletário e vestiários. Está situado próximo a corredores de ônibus e estações de trem, além de ter acesso direto às marginais Tietê e Pinheiros.

Especificações Técnicas e Sustentabilidade

O Arquipeo possui a prestigiosa Certificação LEED Gold, reforçando seu portfólio AAA no Brasil:

Sustentabilidade: Incorpora estratégias de eficiência energética, aproveitamento de luz natural, uso racional da água e controle de poluentes. Possui mais de 5 mil m² de área verde e um paisagismo (assinado por Raul Pereira) que prioriza espécies nativas da Mata Atlântica.

Estrutura: São cinco andares interligados por passarelas e escadas, com mais de 57 mil m² de área locável no total, e capacidade para cerca de sete mil profissionais.

Flexibilidade e Design: A arquitetura articula grandes vazios internos e generosas aberturas. O projeto prioriza a conectividade e a experiência dos usuários com varandas, áreas abertas, locais colaborativos de trabalho e um terraço de mais de 7 mil m².

Conforto: A integração entre edifício e natureza contribui para o conforto térmico e a qualidade do ar.

Ocupação e Conceito

Built-to-Suit (BTS): Foi encomendado sob medida (modelo built-to-suit) para abrigar o novo campus da WPP no Brasil (holding global de comunicação), que já ocupa três dos cinco pavimentos. Os demais serão destinados a novos locatários.

O Arquipeo é o edifício perfeito para corporações que buscam um espaço com padrões internacionais de sustentabilidade, design premiado e uma área com grande potencial de crescimento e transformação urbana.

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