Prédio Inteiro à venda, 2307m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade em São Cristóvão: Prédio Versátil com 3 Pavimentos e 2.307m² de Área Total

Localização Estratégica:

Situado na movimentada Rua Sinimbú, em São Cristóvão, este robusto prédio comercial e residencial oferece uma localização privilegiada, com excelente acesso a vias importantes e potencial para múltiplos usos.

Características Gerais:

Área total construída: 2.307 m² distribuídos em 3 pavimentos mais subsolo.

Tipologia mista: Configuração ideal para investidores, empresas ou instituições que buscam espaço amplo e versátil.

Detalhamento dos Espaços:

Subsolo + Jirau (675 m²):

Amplo espaço para armazenamento, estacionamento adicional ou depósito, oferecendo total praticidade.

1º Pavimento - Térreo (544 m²):

Grande salão com divisórias (possibilidade de vários ambientes ou lojas), 4 banheiros, 1 cozinha e área que acomoda até 4 vagas de garagem. Perfeito para comércio, showroom ou escritório de grande porte.

2º Pavimento (544 m²):

Composto por 2 amplos salões e 3 banheiros. Ideal para expansão comercial, salas de treinamento, galeria ou espaço corporativo integrado.

3º Pavimento (544 m²):

Unidades residenciais consolidadas: 5 apartamentos de 2 quartos, 2 apartamentos de 1 quarto (tipo quitinete) e 1 conjugado. Gera renda imediata ou abriga funcionários/estudantes.

Potencial e Diferenciais:

Versatilidade total: Use como sede corporativa, imóvel para renda mista (comercial + residencial), escola, clínica, hotel ou república estudantil.

Espaço abundante: Área generosa em todos os pavimentos para adaptação conforme a necessidade do negócio.

Estrutura completa: Com banheiros e cozinha já instalados em pavimentos comerciais, facilitando a implantação.

Uma Oportunidade Única para investidores visionários ou empresas em crescimento que precisam de um endereço com espaço, localização e infinitas possibilidades.

Agende uma visita técnica e explore todo o potencial deste empreendimento!

Possibilidade de venda dos imóveis separados:

Preço DO COMERCIAL de   R$ 1.610.000,00

PREÇO VENDA 08 apartamentos      R$ 1.740.000,00

PREÇO TOTAL do PRÉDIO R$ 2.990.000,00

Ref.: SCV6648

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