Prédio Inteiro para alugar, 369m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial para Locação

Rua Joaquim de Almeida, 504 São Paulo/SP

Localização Estratégica:

O imóvel está situado a apenas 100 metros da Av. José Maria Whitaker, em frente à nova sede da Escola Particular Carandás Vivavida, que atrairá grande fluxo de pessoas com alto poder aquisitivo.

Rodeado de conveniências como:

Farmácias

Supermercado Pão de Açúcar

Academias

Pet Shops

Restaurantes e muito mais

Detalhes do Imóvel:

Área construída: 709 m²

Terreno: 369 m²

Pavimentos: 3 (Térreo + 2 andares)

Capacidade: Acomoda com conforto até 100 profissionais, além das áreas comuns e salas de reunião.

Vagas de garagem: 6 (2 cobertas + 4 descobertas com portões automatizados e independentes)

Estrutura:

Estrutura metálica em viga I, com fundação de 16 metros

Fachada moderna em pele de vidro espelhado em L, com janelas basculantes

Telhado termoacústico, com teto central em vidro translúcido

Sistema elétrico de porte, com acesso facilitado às caixas elétricas

3 caixas dágua de 1.000L cada

Gerador MWM Diesel 50 KVA

Distribuição dos Pavimentos:

Térreo:

04 Salas de Reunião:

Sala Master (14 lugares, com projeção embutida e parede acústica removível)

Sala com 08 lugares (projeção embutida)

Sala com 10 lugares (ambiente Agile)

Corredor lateral com jardim de inverno

Recepção ampla, com pé-direito duplo e visão total do interior

Copa/Cozinha com despensa e área de serviço arejada

02 banheiros elegantes + hall/lavabo

Área de atendimento para visitantes externos, com banheiro e passagem interna de documentos

1º Andar:

Sala de Diretoria com banheiro privativo

Sala ADM/Financeiro

Sala CPD com piso elevado, 3 racks, cabeamento Cat5 e Cat6, climatização e armários

Amplo espaço aberto com sala de descanso climatizada

2º Andar:

Acesso por escada central, com dois amplos ambientes laterais

Sala de Gerência

Sala de Reuniões Speed

Ambiente climatizado

Grande área externa de descompressão / varanda

Destaques:

Pronto para operação corporativa, coworking, escola, clínica, sta