Prédio Inteiro para alugar, 736m²

Descrição do imóvel

DESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente galpão comercial para locação, com alto padrão construtivo, localizado na Av. Norte Miguel Arraes de Alencar, uma das principais e mais movimentadas vias do Recife. O imóvel possui 736,07 m² de área construída total, distribuídos em dois pavimentos, com excelente aproveitamento interno, pé-direito elevado e estrutura ideal para operações comerciais, logísticas, atacadistas, centros de distribuição, academias, clínicas, lojas de grande porte e empresas em geral.

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTESPAVIMENTO TÉRREO – NÍVEL +0,30m01 Amplo Salão de Vendas (Vão Livre Principal): 395,12 m²

01 Sala de Espera: 15,33 m²

01 Sala de Caixa / Financeiro: 6,99 m²

01 Copa: 7,67 m²

01 Área de Apoio: 27,19 m²

03 Banheiros, sendo:

Masculino: 1,97 m²

Feminino: 3,38 m²

Funcionários: 2,67 m²

Circulações bem definidas, facilitando o fluxo operacional e de clientes

PAVIMENTO SUPERIOR / MEZANINO – NÍVEL +3,60m01 Escritório Administrativo 01: 16,36 m²

01 Escritório Administrativo 02: 12,90 m²

01 Área de Estoque Ampla: 87,73 m²

01 Área de Estoque Restrito: 29,92 m² (ideal para mercadorias de maior valor ou TI)

01 Banheiro Social: 3,19 m²

Totalizando 13 ambientes funcionais, com excelente setorização administrativa e operacional.

PÉ-DIREITO E CARACTERÍSTICAS TÉCNICASPé-direito sob o mezanino: aproximadamente 3,10 m

Pé-direito do salão principal (vão livre): elevado, com estrutura metálica e cobertura em telha de alumínio

Altura estimada no ponto mais alto da cobertura: entre 5,50 m e 6,00 m, conforme inclinação das treliças

Gradil frontal com 4,27 m de altura

Portões de acesso com 2,17 m de altura

Estrutura robusta, ideal para carga, descarga e grandes layouts comerciais

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIOGalpão com fachada imponente e excelente visibilidade comercial

Portas de enrolar

Estrutura metálica

Layout flexível para adaptação conforme a atividade do locatário

Ótima ventilação e iluminação natural

LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSESituado na Av. Norte Miguel Arraes de Alencar – Espinheiro, com fácil acesso aos bairros Casa Forte, Tamarineira, Graças e Centro do Recife. Região com grande fluxo de veículos e pedestres, próxima a supermercados, bancos, farmácias, academias, restaurantes, transporte público e diversos serviços.

INFORMAÇÕES IMPORTANTESOs valores de locação podem ser alterados sem aviso prévio, de acordo com a disponibilidade e condições definidas pelo proprietário.

AGENDE SUA VISITAMagalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária

Site: www.magalhaesaci.com.br

Instagram: @magalhaesaci

WhatsApp : 8 1 3 2 9 9 - 7 8 7 9