Prédio Inteiro à venda, 460m²

Descrição do imóvel

🏢 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – JARDIM PANORAMA / IPATINGA

──────────────────────────────

✨ DESTAQUES:

📐 720m² de área total (2 lotes inclusos)

🏬 06 salas comerciais

🚿 05 banheiros

📄 Matrícula e escritura individuais

📍 Avenida Juscelino Kubitschek – alto fluxo e visibilidade

──────────────────────────────

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:

🔹 TÉRREO:

🏢 02 salas amplas (~150m² cada)

🍽️ Copa/cozinha de apoio

🚿 01 banheiro

🔹 PAVIMENTO SUPERIOR:

🏢 04 salas independentes (~40m² cada)

🚿 Banheiro privativo em cada sala

🚪 Acesso totalmente independente

──────────────────────────────

ÁREA EXTERNA:

🌳 Quintal com aprox. 192m²

➕ Ideal para ampliação ou novos projetos

──────────────────────────────

DIFERENCIAL EXCLUSIVO:

📐 Lote anexo incluso na venda

📍 Frente para Rua Serra do Miradouro

📏 360m² (12x30)

🔗 Possibilidade de expansão ou acesso secundário

──────────────────────────────

POR QUE INVESTIR?

📈 Alto potencial de valorização

🏙️ Localização estratégica

🏢 Ideal para clínicas, empresas, renda ou incorporação

➕ Dois imóveis em uma única negociação

──────────────────────────────

📞 Entre em contato e agende sua visita!

──────────────────────────────

✨ Excelente oportunidade comercial com grande retorno financeiro!