Prédio Inteiro para alugar, 491m²

Descrição do imóvel

Este prédio comercial é ideal para empresas que buscam espaço, versatilidade e infraestrutura completa. Com 250m² de terreno e 491m² de área construída, oferece ambientes amplos e bem distribuídos para diferentes tipos de atividade.

Destaques do Imóvel

• Fachada e Acesso: Estacionamento frontal para 3 veículos. Na lateral, rampa de acesso ao subsolo, facilitando circulação e logística.
• Pavimentos: São 2 andares (térreo e superior), com acesso por escada.

Térreo:

• 2 vãos livres, separados por parede e porta de vidro de correr.
• 2 banheiros com instalação para chuveiro.
• Área preparada para instalação de elevador de carga.

-Mezanino:

• 2 vãos livres com janelas.
• Área com infraestrutura pronta para copa ou banheiro.

Piso Superior:

• 4 salas amplas, sendo uma com varanda e vista para a rua.
• 3 banheiros.
• Copa.

Perfeito para acomodar o setor administrativo da sua empresa.

Terraço:

Amplo espaço aberto com vista panorâmica do bairro, acessado por escada interna.

Subsolo:

• Área livre espaçosa, com ponto para instalação de banheiro.
• Acesso pela rampa externa ou por escada caracol interna.
• Pode ser utilizado como estacionamento, estoque ou área operacional.

Infraestrutura e Regularização

• Energia trifásica, ideal para equipamentos profissionais e operações que exigem maior capacidade elétrica.
• Imóvel regularizado, sem débitos fiscais ou financeiros.
• Zoneamento ZM (Zona Mista), permitindo diversas atividades comerciais e empresariais.

Localização Estratégica

Situado em um bairro arborizado, com residências de médio padrão e ampla oferta de comércios e serviços, o imóvel proporciona excelente mobilidade e conveniência.

• Ao lado do Parque Jacinto Alberto.
• Próximo à EMEFM Guiomar Cabral, Terminal Pirituba, Estação de Trem Pirituba, Parque Rodrigo Gáspari e Roldão Atacadista.
• Fácil acesso a vias importantes, como a Av. Raimundo Pereira de Magalhães, Marginal Tietê, Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.

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