Prédio Inteiro para alugar, 400m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura moderna, localização estratégica e alto potencial operacional no coração do Caju/RJ, região em plena conexão com a Zona Portuária e os principais eixos logísticos da cidade.

Prédio com aproximadamente 1.000 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, implantado em terreno de 400 m², com projeto versátil e robusto, ideal para escritórios corporativos, apoio logístico, clínicas, academias, estoque, polos gastronômicos e serviços em geral.

Distribuição dos espaços:

Térreo: 280 m², com pé-direito duplo, permitindo implantação de mezanino e layouts flexíveis

2º pavimento: 190 m²

Terraço 1: 190 m²

Terraço 2: 50 m²

Características técnicas:

Ano de construção: 2022

Laje com sobrecarga de 350 kg/m²

Cisterna com capacidade para 14.000 litros

Estrutura preparada para múltiplos usos comerciais

Obra com padrão sólido (Shell)

Localização estratégica:

1 km da Avenida Brasil

3 km da Rodoviária

17 km da Rodovia Presidente Dutra

Próximo a corpo de bombeiros, área militar e hospital

Região com fluxo intenso de pessoas em horários estratégicos

Entorno com forte vocação de serviços e conveniência: bares, fast food, pizzarias, escolas, polo gastronômico, além de ser uma região tranquila e funcional, ideal para operação contínua.

Um imóvel que entrega presença, funcionalidade e logística, pronto para impulsionar o crescimento do seu negócio. d1956