Prédio Inteiro à venda com 4 quartos, 424m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA – AV. CAMAPUÃ

Próximo ao Hospital Francisca Mendes | Cidade Nova – Manaus

Reposicionamento de Valor para Fechamento - R$ 1.297.000,00

Ativo estratégico em uma das avenidas com maior fluxo da Cidade Nova, a poucos minutos do Hospital Francisca Mendes — referência em saúde na região e forte gerador de demanda comercial.

<b>– Estrutura</b>

• 424m² de área construída

• Terreno 10x25m

• Esquina com alta visibilidade

• 5 vagas

• IPTU: R$ 800

-- <b>Configuração Ideal para Investidor</b>

• Térreo comercial amplo

• Perfeito para clínica, laboratório, farmácia, restaurante ou serviços voltados ao fluxo hospitalar.

• 2 apartamentos independentes

• 2 quartos cada | sala | cozinha | banheiro

• Possibilidade de até 3 fontes de receita no mesmo imóvel.

<b>-- Contexto Comercial – Importante</b>

Os proprietários têm real interesse em concluir a negociação no curto prazo.

Por esse motivo:

• O valor foi estrategicamente reposicionado

• Propostas estruturadas serão analisadas com prioridade

• Avalia-se locação com intenção de compra.

• Condições podem ser diferenciadas para fechamento ágil

• Oportunidade para quem decide com visão estratégica.

<b>Imóveis de esquina com essa configuração e proximidade hospitalar não permanecem muito tempo disponíveis.</b>

Entre em contato para análise técnica e apresentação formal de proposta.