Prédio Inteiro à venda com 4 quartos, 695m²

Descrição do imóvel

Oportunidade para investir, de R$1.990.000,00 para R$1.560.000,00 já rendendo aprox. 0,6% (com possibilidade de ultrapassar 1%), imóvel de esquina bem localizado no bairro Serra, composto por lote com 360m² e área total construída com aproximadamente 695m2 (já com aproveitamento próximo a 2.0). Primeiro piso com área construída com 5 lojas de frente para a rua: 108m², 115m², 52m², 35 m², 25 m² com valores de aluguéis de R$ 3.200,00, R$3.500,00, R$1.600,00, R$1.200,00, R$600,00 respectivamente. Total da receita mensal de aluguéis: R$10.100,00. Área total das lojas com 335m2.

Segundo pavimento com imóvel residencial similar a casa suspensa ou apartamento com área privativa descoberta com ótimo acesso por hall privativo e ampla escada, 200m² de área coberta com 4 quartos sendo 1 suíte, banho social, 2 salas, copa cozinha, área de serviço e área privativa externa descoberta com aproximadamente 160m². Área total do segundo piso com aproximadamente 360m2.

Esse imóvel oferece possibilidades de melhorias para aumento importante da renda/aluguel, podendo ultrapassar 1% de retorno, através de análise de viabilidade ser ser feita pelo interessado para melhorias da configuração atual e retrofit. Necessário conferir as metragens no local pois não possui planta atual.