Prédio Inteiro para alugar com 4 quartos, 1446m²

Descrição do imóvel

Código do anúncio: IC-946

PRÉDIO COMERCIAL DE GRANDE PORTE NA AV. MASCARENHAS DE MORAIS

Sua operação automotiva, concessionária ou megastore exige visibilidade imbatível e espaço grandioso? Apresentamos um Prédio Comercial exclusivo, com uma frente rara e área construída robusta, ideal para quem busca logística e destaque.

--- DESTAQUES E CONFIGURAÇÃO DA ÁREA ---

• Área Construída Total: 1.446 m² (distribuídos em 3 pavimentos).
• Terreno: 878 m².
• Frente Imponente: 35,7 metros de testada na Avenida Mascarenhas de Morais.
• Localização Estratégica: Próximo às principais concessionárias, em área de grande fluxo e, crucialmente, NÃO ALAGA mesmo em fortes chuvas.
• Estacionamento: 12 vagas frontais para clientes e showroom.

--- DETALHES POR PAVIMENTO ---

TÉRREO (SHOWROOM/LOGÍSTICA):

• Área em Vão Livre Total com Piso Polido de alta resistência.
• Pé Direito Excepcional de 3,65 metros.
• Configuração: 2 Salas, 2 Banheiros, 1 Copa e 1 Depósito.

MEZANINO:

• Sala única em vão livre, com 28 m². Ideal para retaguarda, gestão de vendas ou escritório.
• PRIMEIRO PISO (OPERACIONAL E ESTOQUE)
• 540 m² divididos em dois grandes salões em vão livre.
• Salão 1: 290 m² (24,2 m x 12 m).
• Salão 2: 250 m².
• Pé Direito: Varia de 2,6 metros (mínimo) a 3,0 metros (máximo).

POR QUE ESTE PRÉDIO É UM INVESTIMENTO INCOMPARÁVEL?

• VISIBILIDADE TOP: 35 metros de frente na Mascarenhas é a maior vitrine que sua marca pode ter.
• ESTRUTURA PARA GRANDES OPERAÇÕES: 1.446 m² prontos para acomodar vendas, serviços, oficina e estoque no mesmo local.
• SEGURANÇA E LOGÍSTICA: Local que não alaga, garantindo a continuidade da operação e proteção do seu patrimônio.
• LAYOUT PERFEITO: Vão livre no térreo para um showroom impactante e salões amplos no piso superior.

Se você está buscando o ponto definitivo para dominar o mercado na Av. Mascarenhas de Morais, este é o seu imóvel.

Para maiores informações sobre esse ou outros imóveis comerciais, entre em contato sem compromisso no WhatsApp: (81) 99674-6033

*Valores e condições, sujeitos a disponibilidade.

Saiba mais do nosso trabalho em:

Instagram: @descomplicaimoveis

Site:

www.descomplicaimoveis.com

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