Prédio Inteiro à venda, 352m²

Descrição do imóvel

Prédio à venda, 352 m² por R$ 1.695.000 - Votupoca - Barueri/SP

Prédio com 352m², com acesso por 2 ruas, sendo:

Acesso pela Rua 1:

• possui 90m2
• pé direito 5.80m
• 02 banheiros
• vaga para 02 carros
• portão automatico
• interfone padrão (só voz)

Pavimento Rua 2:

• possui 131m2 pavimento térreo + 131m2 pavimento superior
• 02 banheiros
• vaga para 02 carros
• portão automatico
• interfone com câmera
• Sala de reunião
• Sala de trabalho
• Sala de diretor (segundo piso)
• Camarim (segundo piso)
• Sala de locução (segundo piso)
• Estudio de gravação - pé direito 3.85m (segundo piso)
• O imóvel foi construído em um terreno em declive, desta forma ele pega 2 ruas. Assim possui 2 entradas independentes.
• O IPTU é o mesmo para os 2 endereços, porém água e energia são independentes. Desta forma o Salão da Rua 1 pode ser utilizado como depósito ou alugado para um terceiro e ainda gerar renda.
• valor do IPTU por ano: aproximadamente 500 reais
• Possui Auto de conclusão da obra (Habite-se) e a escritura está em meu nome, totalmente legalizado.
• O terreno está localizado em área comercial/residencial, desta forma permite funcionamento de empresa.
• Atualmente é utilizado pelo proprietário, uma produtora de vídeo. Possui estúdio montado com fundo infinito (6x6m2 aproximadamente, pé direito de 3,85m).

Também pode ser estudado a venda com móveis e a iluminação de estúdio caso aparece um cliente que esteja buscando essa estrutura específica. Caso contrário, eu retiro a iluminação do estúdio.

R$ 1.695.000,00

Agende já sua visita!!!!!

Ao ligar mencionar a referência: PR0023

*****Valores e informações, sujeito a alteração, sem aviso prévio*****