Prédio Inteiro à venda com 3 quartos, 1113m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidor e/ou comerciante! PRÉDIO comercial e residencial a venda, localizado em avenida de grande circulação na Av. Antônio C. Costa, no Bela Vista em Osasco.

Prédio com salão, sobreloja + 3 edículas ? com 1.113 m² de área construída.

O Salão térreo com aproximadamente 500 m², atualmente alugado para uma oficina mecânica por R$ 8.460,00 mensais, com contrato vigente até o início de 2026. O inquilino realizou diversas melhorias estruturais no espaço, contribuindo para a modernização do ambiente.

A sobreloja, com cerca de 300 m², está locada para uma igreja pelo valor mensal de R$ 4.700,00. O contrato possui ainda cinco anos de vigência, garantindo estabilidade de receita.

Além disso, o imóvel conta com três casas tipo edícula, distribuídas entre unidades de 2 e 3 cômodos. Duas dessas casas estão alugadas pelos valores de R$ 900,00 e R$ 850,00, enquanto a terceira tem potencial de locação estimado em R$ 700,00 mensais. A área construída das edículas corresponde ao restante da metragem total do imóvel, que soma 1.113 m².

Documentação OK.

Estimativa de renda mensal dos imóveis locados = R$ 15.428,00

Valor de venda R$ 3.470.000,00

Próximo as principais avenidas de Osasco, Marginais, Castelo Branco e Shopping Centers. Venha conhecer! Agende já uma visita!