Prédio Inteiro à venda com 3 quartos, 44m²

Descrição do imóvel

Imóvel Comercial para Venda no bairro Conjunto Habitacional João Domingos Netto, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP. Configuração e Divisões Internas

Salas de Atendimento: 03 ambientes versáteis, prontos para serem adaptados como consultórios, escritórios ou salas de reunião.

Cozinhas Industriais/Comerciais: 03 áreas de cozinha distintas, configuradas para atender alta demanda de produção ou múltiplos fluxos operacionais.

Sala de Recepção: 01 ambiente dedicado ao acolhimento de clientes, garantindo uma primeira impressão profissional.

Sanitários: 02 banheiros estrategicamente localizados para atender funcionários e clientes.

Estacionamento: 01 vaga de garagem privativa e coberta.

Diferencial: Equipamentos Inclusos

Cozinha Equipada: O imóvel é comercializado na modalidade porteira fechada no que tange à área gastronômica, incluindo maquinário e equipamentos de cozinha instalados.

Prontidão Operacional: Estrutura ideal para investidores que buscam iniciar atividades imediatas no ramo alimentício ou de produção, reduzindo custos iniciais de montagem.

Metragens e Estrutura

Área Total: 160,00 m², oferecendo um amplo terreno com potencial para expansão da área construída ou criação de um pátio externo.

Área Construída: 44,58 m², com layout inteligente que otimiza cada metro quadrado para fins comerciais.

Área de Serviço: Lavanderia coberta e funcional, isolada das áreas de atendimento ao público.

Espaço Gourmet: Área externa coberta, excelente para ser utilizada como área de convivência ou expansão do ponto comercial.

Localização e Potencial de Mercado

Visibilidade e Fluxo: Situado em região consolidada, com proximidade a escolas, igrejas e estabelecimentos de gastronomia (bares e restaurantes).

Acessibilidade: Ponto de fácil localização para clientes e logística eficiente para fornecedores.

Valores e Investimento

Valor do Imóvel: R$ 150.000,00 (incluindo equipamentos de cozinha).

IPTU: R$ 217,29.