Prédio Inteiro à venda, 726m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial à Venda – Próximo à Prefeitura de Novo Hamburgo

Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que buscam <b>visibilidade, acessibilidade e versatilidade</b> em um só endereço.

Com <b>habite-se comercial</b>, o prédio conta com <b>duas entradas independentes por ruas distintas</b>, oferecendo maior praticidade para fluxo de

clientes, colaboradores e operações logísticas.

Sua estrutura de <b>814,72m2 </b>é completa e bem distribuída:

•<b>Mezanino com salas administrativas</b>

•<b>Outro mezanino com cozinha equipada</b>

•<b>Banheiros em diferentes pontos do prédio</b>

•<b>Ampla área para organização e setorização conforme a atividade</b>

Localização estratégicaSituado próximo à Prefeitura de Novo Hamburgo, o imóvel garante <b>fácil acesso ao transporte público</b> para funcionários e grande <b>disponibilidade de mão de obra na região</b>.

Além disso, possui saídas rápidas para as avenidas <b>Guia Lopes</b> e <b>Coronel Travassos</b>, facilitando o deslocamento até a <b>BR-116</b>, principal ligação da cidade com a Região Metropolitana e o interior do estado.

Atividades permitidasSegundo a autorização da Prefeitura, o prédio pode receber:

•<b>Comércio e Serviços</b> (Grupos 1, 2 e 3 – de pequeno a grande porte, incluindo varejo, serviços diversos e atacado até 960 m2)

•<b>Indústrias</b> (Grupos 1, 2 e 3 – de médio e baixo potencial poluidor, de qualquer porte)

•<b>Atividades especiais sob análise</b> (ex.: comércio atacadista de grande porte, algumas atividades de lazer e turismo, condicionadas a diretrizes urbanísticas especiais).

Um espaço flexível e autorizado para diversas atividades <b>comerciais e industriais</b>, pronto para receber sua empresa em uma das áreas mais estratégicas da cidade.

Saiba mais e agende sua visita clicando <b>AQUI</b>

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