Prédio Inteiro à venda e aluguel, 750m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial Assinado em Avenida Nobre – Alto de Pinheiros

Av. São Gualter, – São Paulo

Imóvel corporativo de destaque, com arquitetura assinada por Ricardo Calabrese, implantado em uma das avenidas mais tradicionais e valorizadas do Alto de Pinheiros. Com 725 m² de área útil em terreno de 650 m², o edifício se apresenta como solução ideal para sede administrativa, clínica de alto padrão, escritório de arquitetura, consultoria ou instituição privada com foco em atendimento personalizado.

O projeto arquitetônico oferece lajes em vão livre, distribuídas entre três pavimentos no corpo principal e dois pavimentos no anexo, permitindo flexibilidade total de layout e personalização dos espaços de acordo com a atividade exercida. A integração com luz natural e a presença de árvore interna conferem singularidade ao ambiente, privilegiando bem-estar, privacidade e atmosfera corporativa diferenciada. Estrutura preparada para instalação de elevador e quatro vagas de garagem complementam o programa.

Venda: R$ 12.000.000,00

Locação: R$ 50.000,00/mês

Condição especial de locação: R$ 10.000,00/mês no primeiro ano, com contrato mínimo de 36 meses, visando adequação e personalização do imóvel conforme a necessidade do locatário.

Localizado em via de excelente circulação e reconhecimento, o imóvel oferece prestígio imediato à operação, com facilidade de acesso aos principais eixos viários, polos comerciais e infraestrutura consolidada da região.

Agende visita para apresentação completa do imóvel.