Prédio Inteiro à venda e aluguel, 391m²

Descrição do imóvel

Imóvel COMERCIAL - Ótima localização próximo ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares - Km 32

AT: 371,63 m² (frente: 16,40 m)

AC: 391,87 m²

Valor de Locação: R$ 12.900,00 (doze mil e novecentos reais) mais IPTU. líquido

Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.270,00

Garantia exigida: à combinar

Valor do Condomínio: -

Valor do IPTU (2025): R$ 3.993,00 ano à vista ou 12 x de R$ 369,00.

Documentação: ok

Financiamento bancário: permite

Permuta: Estuda por terreno ou casa em condomínio até 120m², ou por imóvel comercial.

Placas de imobiliárias: não permite

Ano da construção original: 1990

Estado de conservação: Muito bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

Excelente localização, com fácil acesso ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares.

Ideal para clínica médica, odontológica, escritórios, etc.

Rua Ametista, 32 - Cotia. Em frente ao Colégio Desafio.

Numa travessa ao lado da Marginal Raposo, sentido São Paulo.

Pronta para sua necessidade de espaço, acabamento e iluminação.

Imóvel versátil para ser customizado em função da sua ocupação.

Ótima segurança. Casa toda com grades e alarme da Verisure.

Pisos em porcelanato e cerâmica.

Portas e janelas em alumínio e vidro.

Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões.

Aquecimento: Chuveiro elétrico

Abastecimento de água: Sabesp.

Esgoto: Sabesp

PISO TÉRREO

ACESSIBILIDADE com rampinha, pela porta de vidro da garagem.

Portões de acesso pela garagem e pela lateral de pedestres.

Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões.

Entrada de pedestres pelo térreo, com acesso pela escada, direto ao piso superior.

Porta de vidro de acesso pela garagem.

2 salas.

2 banheiros, sendo 1 com acessibilidade.

1 Recepção com balcão.

Sala de apoio à recepção.

Hall da escada com porta de vidro e acesso ao piso superior.

Escada de ferro e madeira com guarda corpo de ferro.

PISO SUPERIOR

Ótimo sobrado comercial, próximo ao Centro de Cotia

Hall de entrada com porta de correr.

1 Recepção.

Lavabo com tampo em mármore e piso em porcelanato.

5 Salas.

1 Grande Salão preparado para umas 12 posições de trabalho com bancadas.

2 Lavados M e F com tampos em Travertino.

Copa/cozinha com pia inox, voltada para um quintal coberto e fechado.

Banheiro com tampo em travertino e espaço para box e chuveiro elétrico.

Grande área de serviço / Salão lateral totalmente coberto, com tanque, espaço para depósito e acesso direto pela escada também.

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948