Prédio Inteiro para alugar, 740m²

Descrição do imóvel

O Edifício River One é um empreendimento de padrão AAA e uso misto (80% corporativo e 20% residencial), recém-construído em 2021. Ele se destaca pela sua localização estratégica e design arrojado, incorporando elementos de biofilia.

Localização Estratégica e Acessibilidade

O edifício está extremamente bem localizado, garantindo alta mobilidade e proximidade com o principal polo financeiro de São Paulo:

Acesso Metrô: A apenas 500 metros da estação de Metrô Butantã (Linha 4 Amarela).

Proximidade Corporativa: Situa-se a apenas 7 minutos da região da Faria Lima, com rápido acesso à Marginal Pinheiros.

Entorno: A localização proporciona proximidade ao Shopping Eldorado, oferecendo alta conveniência e conforto.

Especificações Técnicas e Sustentabilidade

O River One possui infraestrutura de ponta, flexibilidade e forte compromisso com a sustentabilidade:

Sustentabilidade: Possui as certificações Green Building e USGBC LEED Gold, atestando sua infraestrutura sustentável e de alta eficiência energética.

Continuidade Total: O Grupo Gerador atende 100% da edificação, incluindo áreas privativas e comuns.

Climatização: O sistema de ar condicionado VRF é individual por conjunto.

Layout e Design: O edifício tem 35 andares no total (a ficha técnica aponta 14 andares tipo), com 2 conjuntos por andar e vistas permanentes de 180°. As áreas por andar variam de 691 m² a 1470 m².

Acessibilidade: Conta com elevadores de chamada antecipada e alta velocidade.

Estacionamento: Oferece 22 vagas por andar e eco vagas para carregadores de carros elétricos.

Segurança: Reforçada com vigilância 24 horas, sistema CFTV e monitoramento remoto.

Comodidades e Diferenciais

O conceito de uso misto enriquece a experiência dos usuários, oferecendo conveniências no térreo:

Espaços Comuns: Restaurante, Conference Center, teatro e galeria de lojas.

Recepção: Hall de entrada imponente com pé-direito de 10 metros e recepção exclusiva para prestadores de serviços.

Bem-Estar: Bicicletário com vestiários e área de descompressão promovem o bem-estar dos ocupantes.

O River One é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço corporativo de alto padrão, que integra design inovador, sustentabilidade e uma localização imbatível no eixo Butantã/Faria Lima.

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