Prédio Inteiro à venda, 350m²

Descrição do imóvel

Um ponto comercial com alto fluxo de pedestres e retorno garantido para o seu investimento!

Se você busca um imóvel comercial de grande porte, com estrutura completa e localização estratégica, essa é a oportunidade perfeita.

Localizado na Rua Havana - no bairro Parque das Américas – Mauá/SP, este amplo salão comercial oferece 350m² de área construída e quatro portas de frente, garantindo máxima visibilidade para qualquer tipo de negócio.

Ideal para redes de franquias, comércios varejistas, supermercados, academias, clínicas ou investidores que desejam rentabilidade imediata, o imóvel conta com banheiros feminino e masculino, escritório privativo com banheiro e toda a infraestrutura necessária para atender grande fluxo de clientes.

Localização e Pontos Fortes do Bairro

O Parque das Américas é uma das regiões mais comerciais de Mauá, com movimento constante de pedestres e veículos, além de excelente acesso ao transporte público.

O imóvel está ao lado da Estação Ferroviária Guapituba (CPTM), fator que garante grande visibilidade e fluxo diário de potenciais consumidores.

No entorno, há agência dos Correios, farmácias, açougues, padarias, mercados e lojas de diversos segmentos, compondo um verdadeiro corredor comercial ativo e valorizado — um dos melhores metros quadrados comerciais da cidade.

Detalhes e Oportunidade

Área construída: 350m²

4 portas comerciais na fachada

Banheiros masculino e feminino

Escritório com banheiro privativo

Fluxo intenso de pessoas a pé

Localização em calçadão comercial consolidado

Venda do prédio inteiro: R$ 4.500.000,00

(Térreo + 1º e 2º andares com 16 suítes)

IPTU: R$ 570,00

Dores mais comuns:

Dificuldade em encontrar ponto comercial com grande visibilidade e retorno rápido.

Falta de estrutura adequada para expansão ou instalação de negócios de médio/grande porte.

Desejos mais comuns:

Garantir um imóvel com alto potencial de lucro e valorização.

Estar em um ponto estratégico, com movimento constante e acesso fácil ao transporte público.

Se o seu objetivo é investir em um ponto comercial de destaque, com estrutura sólida e fluxo garantido de clientes, este imóvel no Parque das Américas é a escolha certa.

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