Prédio Inteiro para alugar, 3345m²

Descrição do imóvel

Sua empresa no endereço mais dinâmico da Barra Funda: LED Corporate.

Busca um espaço de alto padrão para o crescimento do seu negócio? O LED Corporate é a resposta. Com selo LEED Gold, este empreendimento AAA oferece uma área total disponível de 3.345 m², distribuída em lajes prontas para receber sua empresa. O 15º andar possui 2.230 m² e o 16º andar conta com 1.115 m² (meio andar).

Localização Estratégica e Acesso Imbatível

Situado na Av. Marquês de São Vicente, na Barra Funda, o LED Corporate oferece fácil acesso de todas as partes da cidade. Você e seus colaboradores estarão a apenas 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô Linha Vermelha e CPTM), com um serviço de vans exclusivo para o condomínio.

A proximidade com a Marginal Tietê e as principais rodovias otimiza a logística. Além disso, uma ciclovia conecta diretamente ao edifício, e os aeroportos de Congonhas e Guarulhos estão a menos de 30 minutos de carro.

Infraestrutura Completa e Conveniência ao Redor

Este é um edifício que pensa em cada detalhe. O LED Corporate possui um auditório para 180 pessoas, bicicletário para 85 pessoas e vestiário. A região oferece uma vasta oferta de restaurantes, serviços, hotéis, parques e pontos culturais, tudo acessível a pé. Os Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte estão ao seu alcance, junto com espaços de eventos como o Memorial da América Latina e o Allianz Parque.

Um Imóvel de Alto Padrão para o Seu Sucesso

Com uma arquitetura moderna e lajes livres de pilares, este empreendimento oferece total flexibilidade de layout. As lajes vêm preparadas com piso elevado, forro modular e ar-condicionado VRF com controle independente, garantindo o máximo de eficiência. Cada andar possui sua própria varanda privativa.

No térreo, um Mall exclusivo com 12 lojas oferece diversas opções de alimentação e serviços. O edifício ainda conta com um Teatro moderno para 180 pessoas para eventos corporativos e culturais.

Edifício Novo e Tecnologia de Ponta

Pé-direito de 2,90m, 4 banheiros masculinos + 4 femininos + PNE por andar.

8 elevadores inteligentes configuráveis e 3 elevadores adicionais para acesso às garagens.

Gerador 100% para áreas comuns e privativas.

Segurança 24 horas com portaria, CFTV e catracas com controle de acesso.

6 pavimentos de garagem com 919 vagas para automóveis e serviço de valet.

Excelente Custo Total!

Locação: a partir de R$50,00/m²

Condomínio: R$ 9.07/m²

IPTU: R$14,00/m²

Traga sua empresa para um endereço que combina inovação, sustentabilidade e conveniência. O LED Corporate é o lugar onde seu negócio vai prosperar.