Prédio Inteiro à venda, 2000m²

Descrição do imóvel

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ALUGUEL E VENDA DE GALPÕES E ÁREAS, NO RIO E GRANDE RIO

VALOR DE VENDA: R$ 5,250 MILHÕES (ESTUDA PROPOSTA) - IPTU R$ 78.581,00 ANUAL

VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 55 MIL

PROPRIETÁRIO ACEITA FINANCIAR ATÉ 25% DIRETO PRAZO MÁXIMO 36 MESES COM GARANTIA REAL E JUROS DE MERCADO

ESTUDA PERMUTA ATÉ 20% DO VALOR EM IMÓVEIS EM ITAIPAVA OU REGIÕES PRÓXIMAS, PODENDO SER CASA, APTO OU TERRENO E/OU CARRO ATÉ R$ 150.000,00 ANO MÍNIMO 2024, AUTOMÁTICO, AR, DIREÇAO E DENTRO DO PRECO DE MERCADO. Prédio Industrial / Comercial 2.000 m² Construídos Taquara RJ

FUNCIONOU UMA INDÚSTRIA FARMACÊUTICA (VENDA DE PRÉDIO VAZIO)

Estrutura de alto padrão Ideal para empresas, indústrias leves, centros de distribuição, saúde, clínicas, laboratórios e grandes operações corporativas

Localização Estratégica Taquara, Jacarepaguá

Acesso facilitado por:

Linha Amarela

TransOlímpica

Barra da Tijuca

Estrada dos Bandeirantes

Região consolidada como polo industrial e empresarial, com empresas como:

Coca-Cola, GSK, Merck, Abbott, Roche, Servier, DFL, Guerbet, Wickbold, Mills, BioMerieux, PROJAC, entre outras.

Informações Gerais do Prédio Comercial

Área construída: aprox. 2.000m²

Terreno: aprox. 2.500m²

3 pavimentos + edícula técnica

Elevador com 3 paradas

Pé-direito 4,5m na área de estoque

Docas para carga/descarga com pátio de manobra

48 vagas de estacionamento

Piso reforçado (suporta empilhadeiras)

Infraestrutura adequada para ANVISA (antiga indústria farmacêutica)

Energia: 127V / 220V / 330V

2 cisternas (27.000L cada) + Caixa dágua de 10.000L

Guarita e portão automático

Um prédio versátil, robusto e pronto para operações de grande porte.

Distribuição dos Pavimentos

1º Pavimento Operações, Logística e Armazenagem (580m²)

Área de estoque 340m² com pé-direito 4,5m

Piso industrial

2 docas para caminhões

Corredor de manobra com 30m de profundidade

Setor para almoxarife

Salas modulares (drywall removíveis)

Área externa para descarte de resíduos especiais

Preparação para ar-condicionado central (fancoil)

Acessos por escada, elevador e rampa

2º Pavimento Corporativo e Treinamentos (580m²)

Recepção ampla

Área para visitantes

Auditório para 4