Prédio Inteiro à venda, 2000m²

Descrição do imóvel

PAVILHÃO PREMIUM NA BR-287 SANTA CRUZ DO SUL/RS.

Se a sua empresa precisa de infraestrutura pesada, localização estratégica e eficiência energética, este é o imóvel definitivo.

Localizado estrategicamente em frente ao viaduto da BR-287, acesso à RS-471, este pavilhão industrial de 1.269m² oferece o que há de mais moderno em engenharia para grandes operações. FORÇA E ESTRUTURA PARA ALTA PERFORMANCE

Projetado para suportar o rigor da indústria pesada:Piso de Altíssima Resistência: Capacidade para 40 toneladas, ideal para maquinário pesado ou estoques verticais densos.

Logística Interna: Estrutura pronta para instalação de guincho ponte de até 5 toneladas.

Pé Direito de 8 metros: Máximo aproveitamento volumétrico e ventilação.

Conforto Térmico Único: Sistema de climatização total com troca de ar de todo o prédio 10 vezes por hora.

INFRAESTRUTURA CORPORATIVA COMPLETA

O imóvel equilibra a força da operação com a sofisticação administrativa:Fachada em Vidro: Imagem corporativa moderna e imponente.

Piso Superior VIP: 111m² com 3 ambientes e espaço gourmet com churrasqueira para reuniões e recepções.

Facilidade de Acesso: Entrada frontal para caminhões e carregamento lateral de 3m.

Terreno de 2.000m².

Estacionamento Amplo: 18 vagas exclusivas para clientes e colaboradores.

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA (OPEX REDUZIDO)

Energia Solar Instalada: Sistema que gera 2.000 kWh, reduzindo drasticamente os custos fixos mensais.

Segurança Jurídica: PPCI válido por mais 4 anos.

VALORES E CONDIÇÕES

Um ativo de alta liquidez e pronto para ocupação imediata.Venda: R$ 4.300.000,00

Locação: R$ 17.000,00/mês

Visão do Especialista: O acesso direto à BR-287 posiciona sua empresa na rota de escoamento mais importante da região, eliminando gargalos urbanos e reduzindo custos de transporte.