Prédio Inteiro para alugar, 1882m²

Descrição do imóvel

Encontrar um prédio comercial que realmente atenda às exigências do seu negócio não é tarefa simples. Muitas empresas reclamam da falta de estrutura adequada e da dificuldade de acesso para clientes e colaboradores. Ao mesmo tempo, desejam um espaço moderno, bem localizado e preparado para receber diferentes operações com segurança e versatilidade.

Este edifício no Jardim do Mar reúne exatamente o que o público corporativo e da saúde busca: salas amplas, acessibilidade completa, localização estratégica e zoneamento favorável para diversas atividades.

• Estrutura completa para atender diferentes operações

Prédio comercial com 8 andares, ideal para clínicas, escritórios, centros de diagnóstico, empresas de serviços e modelos híbridos.

Térreo com duas lojas amplas (108 m² e 90 m²) e duas sobrelojas funcionais (104 m² e 105 m²).

Do 1º ao 5º andar: 10 salas por pavimento, variando entre 74 m² e 109 m².

Total de 20 banheiros, garantindo comodidade e fluxo organizado.

Recepção ampla e banheiro adaptado para acessibilidade.

Dois elevadores com capacidade para 6 pessoas, incluindo elevador para cadeirantes.

Sistema de portas corta-fogo e estrutura preparada para atender normas técnicas.

Estacionamento com 10 vagas no subsolo + 2 vagas externas.

• Localização estratégica no coração corporativo do Jardim do Mar

Rua voltada totalmente ao comércio e serviços.

Zoneamento ZUD, permitindo diversas atividades corporativas e da área da saúde.

Próximo ao Paço Municipal de SBC, Poupatempo, Rodoviária e principais redes bancárias.

Região com restaurantes, hospitais, clínicas, laboratórios, escolas e empresas consolidadas.

Transporte público abundante: fácil acesso a ônibus, trólebus e rotas internas.

Conexão rápida à Via Anchieta nos sentidos São Paulo e Litoral.

• Pontos fortes do bairro

Bairro nobre e referência comercial em São Bernardo do Campo.

Alto fluxo de pessoas e veículos, ideal para negócios que dependem de visibilidade.

Região segura, organizada e com infraestrutura completa de serviços.

Forte concentração de empresas, escritórios e unidades de saúde.

• Pontos de interesse próximos

Paço Municipal

Poupatempo

Rodoviária de SBC

Hospital e clínicas da região

Rede bancária completa

Restaurantes e cafés corporativos

Shopping Metrópole

Corredor ABD (Trólebus)

• Ponto de referência

Localizado na área mais valorizada do Jardim do Mar, próximo ao Paço Municipal e ao Shopping Metrópole, em esquina de grande movimento.