Prédio Inteiro à venda com 2 quartos, 448m²

Descrição do imóvel

Conjunto Comercial com RENDA de 448m² e 3 vagas na Faria Lima

Excelente Conjunto comercial com RENDA. São 2 conjuntos unificados que representam meia laje de 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m² (área comum, ainda sem permissão de uso), Vão livre, 2 salas. 2 banheiros (masculino e feminino) e 3 vagas de garagem.

Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; Sala para CPD; Terraços com ampla vista; Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; Móveis podem ser negociados com o último ocupante; Garagem: 3 vagas no sobressolo.

Infraestrutura: Edifício antigo, mas já em reforma; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); 3 elevadores sociais; 1 elevador de serviços; Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;

Localizado na Av. Brig. Faria Lima, em frente à ciclovia e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; a 100m da Av. Rebouças; a 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; a 1km da Av. Cidade Jardim; a 500m do Shopping Iguatemi; a 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.

Obs: Móveis podem ser negociados com o último ocupante

REF.: 70002-COR

VENDA: R$ 6.500.000,00

Cond.: R$ 6.667,00

IPTU: R$ 3.782,00 / mês

• Características: Ar Condicionado, Varanda,
• Cômodos: Copa,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escolas, Farmácias / Drogarias, Shopping Center, Supermercado, Metrô,
• Tipo do Imóvel: Imóvel c/Renda,