Prédio Inteiro para alugar, 1031m²

Descrição do imóvel

No quadrilátero de maior dinamismo econômico do Brooklin, este imóvel não é apenas um espaço de trabalho, mas uma ferramenta de escala para sua operação. A fachada imponente na Avenida Padre Antônio José dos Santos garante a exposição de marca necessária para empresas que buscam protagonismo e autoridade.

Destaques

• Área Total: 1.031,50m² de construção eficiente.
• Terreno: 500m².
• Vagas: Subsolo privativo com capacidade para mais de 15 veículos.
• Climatização: Sistema de ar-condicionado central em todos os ambientes.
• Acessibilidade: Elevador privativo interligando todos os pavimentos.
• Localização: Eixo de alta circulação entre as avenidas Berrini e Roberto Marinho.

O Imóvel:

A experiência corporativa inicia-se em um pavimento térreo de 350m², onde a recepção com pé-direito duplo estabelece um tom de imponência imediata.

O andar conta com dois salões amplos, configurados para estações de trabalho em layout dinâmico ou boutique de produtos de alto padrão.

O mezanino de 337m² atua como o núcleo administrativo, oferecendo quatro salas individualizadas com acesso independente, permitindo privacidade total para diretorias ou setores estratégicos.

Este nível é complementado por copa funcional, banheiros masculino, feminino e adaptado para PCD. A circulação é fluida, com acabamentos em tons neutros que valorizam a entrada de luz natural e a sobriedade necessária ao ambiente de negócios.

No piso inferior, o subsolo de 386m² resolve o principal gargalo da região com um pátio de estacionamento privativo para mais de 15 veículos.

Infraestrutura:

• Sistema de climatização central setorizado.
• Elevador de última geração com acesso a todos os níveis.
• Projeto luminotécnico funcional já instalado.
• Flexibilidade total de layout para divisórias e estações.
• Sistema de segurança e combate a incêndio atualizado.

Localização:

Situado na Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1198, o imóvel está no epicentro de conveniência do Brooklin Novo. A poucos passos de agências do Itaú e Bradesco, e de polos gastronômicos como o Soul Botequim e a Padaria de Castro.

A região oferece acesso imediato à Estação Brooklin do Metrô, ao Shopping Morumbi e aos principais eixos corporativos da cidade, posicionando sua empresa onde as decisões acontecem.