Prédio Inteiro à venda e aluguel, 1346m²

Descrição do imóvel

<b>Prédio Comercial de Alto Padrão – 1.346 m² | Venda ou Locação | São Paulo – SP</b>

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel diferenciado, com estrutura completa e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo.

Este prédio comercial possui <b>1.346 m² de área construída</b>, distribuídos em espaços amplos e versáteis, ideal para atividades como <b>academias, centros de reabilitação, hospitais veterinários, clínicas médicas, escolas especializadas, centro de treinamento ou sede corporativa</b>.

O imóvel conta com infraestrutura pronta para operar, incluindo:

Recepção ampla

<b>Salas moduladas e ambientes flexíveis</b>

<b>Elevador</b>

<b>Piscina adulto e infantil</b>

<b>Vestiários completos</b>

Ambientes preparados para <b>acessibilidade (PCD)</b>

Excelente iluminação natural

Projeto que permite fácil adaptação para diferentes segmentos

<b>Localização privilegiada:</b>

Ao lado da <b>Av. Nossa Senhora do Sabará</b> e <b>City Campo Grande</b>

Próximo a bancos, farmácias, padarias, restaurantes e comércio em geral

<b>2,2 km da Estação Jurubatuba (CPTM)</b> e do <b>Shopping SP Market</b>

Fácil acesso às principais vias da região: Av. Interlagos, Av. Sabará e <b>Av. Nações Unidas (Marginal Pinheiros)</b>

<b>8 km do Aeroporto de Congonhas</b>

Próximo aos polos corporativos da Av. Luiz Carlos Berrini, Shopping Morumbi e Market Place

<b>Valores:</b>

<b>Locação:</b> R$ 30.000,07

<b>IPTU:</b> R$ 5.855/mês

<b>Venda:</b> R$ 10.000.000,07

<b>Valor por m²:</b> R$ 7.429/m²

O imóvel se destaca pelo grande potencial de valorização e pelo fluxo intenso de pessoas e serviços ao redor, tornando-se uma opção ideal tanto para quem deseja investir quanto para instalar seu negócio em um ponto estratégico.

<b>Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade.</b>