Prédio Inteiro para alugar, 1000m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial à Venda no Jardim Paulista – São Paulo

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Detalhes do Imóvel:

Área construída: 1.000 m²

Terreno: 462 m²

14 apartamentos (de 1 e 2 dormitórios)

4 lojas no térreo

IPTU 2025: R$ 74.723,40

Valor de venda: R$ 18.800.000,00

Renda Atual:

Prédio já locado, com renda mensal aproximada de R$ 50.000,00 (valores defasados)

Potencial de valorização: estimativa de renda mensal dobrada após reforma e renegociação de contratos antigos

Localização:

Situado no Jardim Paulista, um dos bairros mais nobres e tradicionais de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Paulista, Rua Estados Unidos e principais vias da região. Região com excelente infraestrutura, com comércios, serviços e transporte público próximos.

???? Destaques:

Ideal para investidores e incorporadores

Imóvel com renda imediata e alto potencial de valorização

Estrutura versátil para locações residenciais e comerciais