Prédio Inteiro à venda e aluguel, 3285m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial à Venda ou Locação | Valongo Santos/SP

Ativo imobiliário estratégico, ideal para investidores, operadores logísticos e empresas, localizado no bairro Valongo, em Santos/SP, região com alta demanda por armazenagem, logística urbana e operações de apoio ao Porto de Santos.

Prédio comercial com 3.285 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, além de anexo funcional, implantado em um terreno de 1.457,20 m², possibilitando ocupação flexível, fracionamento e múltiplos modelos de monetização.

Dados técnicos do ativo:

Área construída total: 3.285 m²

Terreno: 1.457,20 m²

3 pavimentos + anexo

Escritórios administrativos e recepção

Vestiários e banheiros

Docas para carga e descarga

15 vagas de estacionamento

Layout adaptável para subdivisão e uso modular

Perfis de players aderentes:

Self Storage e Godstorage

Operadores logísticos (3PL / 4PL)

Centros de distribuição urbanos

E-commerce e fulfillment

Logística de última milha

Empresas de apoio portuário

Importadores e exportadores

Transportadoras

Dark stores e hubs urbanos

Empresas de guarda de documentos e armazenagem especializada

Diferenciais para o investidor:

Forte demanda regional e baixo índice de vacância

Potencial de renda recorrente e pulverizada

Possibilidade de contrato corporativo de longo prazo

Versatilidade de reposicionamento do ativo

Localização estratégica com alta liquidez imobiliária

Localização estratégica:

Bairro Valongo Santos/SP

Próximo ao Porto de Santos

Fácil acesso ao Centro da cidade

Próximo à Rodoviária

Excelente conectividade logística

Condições comerciais:

Venda: R$ 6.000.000,00

Locação: R$ 80.000,00

Entre em contato e agendamento de visita técnica!!!