Prédio Inteiro à venda com 1 quarto, 749m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial para Locação na Av. dos Imarés 749 m² Construídos Vão Livre 16 Vagas Alto Fluxo

Prédio comercial para locação com 749 m² de área construída, implantado em terreno de 764 m², localizado na Avenida dos Imarés, um dos principais eixos comerciais da Zona Sul de São Paulo, com excelente visibilidade e intensa circulação.

O imóvel conta com amplo salão em vão livre com aproximadamente 400 m², ideal para operações que demandam layout flexível, circulação eficiente e adaptação operacional, além de ar-condicionado instalado, atendendo empresas que buscam conforto e funcionalidade imediata.

A edificação dispõe ainda de 10 salas bem distribuídas, 6 banheiros e 16 vagas de estacionamento, diferencial relevante para empresas com equipe, clientes e operação diária. A fachada voltada para avenida reforça a exposição de marca e a presença comercial.

Dados técnicos do imóvel:

Área construída: 749 m²

Área do terreno: 764 m²

Salão em vão livre: 400 m²

10 salas

6 banheiros

16 vagas de estacionamento

Ar-condicionado

Uso: Comercial

Localização em avenida de alto fluxo

Valores:

Aluguel: R$ 85.000,00

IPTU: R$ 12.000,00 / mês

Av. dos Imarés Zona Sul de São Paulo

Imóvel indicado para varejo estruturado, clínicas, escolas, showrooms, serviços ou sede corporativa.

• Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico,
• Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Pontos Fortes: Pontos Fortes do Imóvel

Implantação em avenida de alto fluxo (Av. dos Imarés), proporcionando excelente visibilidade comercial e exposição de marca

Salão amplo em vão livre com cerca de 400 m², permitindo layout flexível para diferentes tipos de operação

Infraestrutura completa já instalada, com ar-condicionado, 10 salas e 6 banheiros

16 vagas de estacionamento, facilitando a operação diária de equipes, clientes e fornecedores

Grande metragem construída (749 m²) em terreno de 764 m², ideal para empresas que demandam escala e presença urbana