Prédio Inteiro para alugar, 1600m²

Descrição do imóvel

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL - PELE DE VIDRO - 5 PAVIMENTOS - 1.600 M² - PRIMEIRA LOCAÇÃO !!!

IDEAL PARA CLÍNICAS, FACULDADES, SEDE DE EMPRESA, CURSOS PROFISSIONALIZANTES, ETC;

Imóvel comercial recém construído, em rua larga e privilegiada , 1ª locação, composto de garagem, piso térreo e 5 andares;

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Área Externa: Garagem descoberta com 17 vagas livres, rampa de acessibilidade para deficientes e hall de entrada.

Subsolo: Garagem coberta 12 vagas livres, subestação de energia, reservatório de água de 40.000 litros;

Piso Térreo: Salão principal, 1 elevador para 06 pessoas, 03 banheiros (masculino / feminino/ deficiente);

1º ao 4º andar: Hall de circulação, salão de 256 m² com colunas que permitem divisórias em salas amplas, 03 banheiros (masculino / feminino/ deficiente);

5º andar: Hall de circulação, salão de 250 m² livre de colunas, 01 banheiro (deficiente);

Informações Complementares:

Iluminação em todo o prédio interna e externa;

Todos os andares com luminárias;

Banheiros com armários, espelhos, bancadas em granito com 3 cubas, portas blindex, forro em PVC e revestimento em paredes;

Piso de alta resistência em todo o prédio;

Escadas em granito preto e portas corta fogo; Sistema contra incêndio;

06 reservatórios de água acima do 5º andar com 3000 litros/cada;

Metragem: Garagem: 320 m²

Térreo ao 5° andar - 256 m² cada pavimento;

Locação: R$ 75.000,00

IPTU: Estimado em R$ 4.000,00

Obs: O locatário deverá solicitar, após contrato devidamente assinado, a ligação nova ou reativação de energia elétrica, gás e/ou água em sua titularidade. As respectivas concessionárias pedem prazos de 2 a 5 dias úteis para efetivar os serviços. Essas solicitações podem ser feitas presencialmente ou pela internet. A imobiliária poderá auxiliá-lo.

21/02/2026