Loteamento e Condomínio à venda, 378m²

Descrição do imóvel

Uma ótima oportunidade para investidores!

Você conhece alguém que busca renda passiva em localização premium? Então pega essa dica!

Imóvel à venda - Rua Conselheiro Araújo, 367 - Centro de Curitiba/PR

Características do terreno

Matrícula nº 50.590 - 3º SRI de Curitiba

Testadas:

• Rua Conselheiro Araújo (nº 367) - 19,20 m
• Rua Padre Camargo (nº 550) - 20,10 m

Área total: 378,00 m² (lotes 5-B e 6 do croqui 1816 da PMC)

Projeto aprovado

Não é condomínio - ideal para hotel ou hostel

Zoneamento: ZR4 (alta densidade construtiva)

Área já existente: 144,00 m²

Área de ampliação: 341,24 m²

Área computável a construir: 837,03 m²

Total geral: 1.322,27 m² (sendo 1.178,27 m² entre ampliação e área a construir)

Documentação toda regularizada

Diferenciais da localização

Terreno de esquina, em região de grande fluxo

Atrás do HC - Hospital de Clinicas (cerca de 15 mil pessoas circulam entre funcionários diretos e indiretos)

Próximo à UFPR, Círculo Militar, Shopping Mueller, clínicas, colégios e comércio em geral

Potencial para empreendimentos voltados a hospedagem, saúde ou educação

Valor de venda: R$ 2.490.000,00

Proprietário aberto a propostas - podemos conversar com calma.

Exclusividade Graziella Imóveis | CRECI 52521-F/PR