Loteamento e Condomínio à venda, 3500m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento em uma área de 3.500 m² localizada em uma região privilegiada, dentro da Operação Urbana Água Espraiada. Com um coeficiente máximo de 2x e possibilidade de expansão para até 4x com a aquisição de CEPACs, o potencial estimado de área privativa é de 20.000 m² para NR e 18.700 m² para R.

Com uma taxa de ocupação de 50% básico e 70% em HIS, além de 10.934 CEPACs adquiridos, essa área oferece um grande potencial de desenvolvimento. Além disso, conta com uma área permeável de 25%, garantindo um equilíbrio entre construção e preservação ambiental.

O gabarito de altura não possui restrições pelo DECEA e o potencial de fachada ativa é de 20% da área do terreno, permitindo um projeto arquitetônico inovador e atraente. Não perca essa oportunidade única de investir em um local com tantas possibilidades de crescimento e valorização. Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa área promissora!