Loja-Salão à venda, 800m²

Descrição do imóvel

A IFR Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento com múltiplas possibilidades de uso tanto comercial quanto residencial no bairro Quinta das Frutas, em Taubaté.

Com 800 m² de área construída em um terreno de 1.375 m², o imóvel possui uma estrutura completa e versátil, ideal para quem deseja morar, empreender ou ampliar sua renda com locações.

A propriedade conta com:

• **Casa principal (sede)**: 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala ampla, cozinha, 2 banheiros, quintal, piscina, área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e cozinha no rancho toda fechada em vidro temperado;
• **Casa 1**: 3 cômodos grandes e 1 banheiro;
• **Casa 2**: 3 cômodos grandes e 1 banheiro;
• **Casa 3**: 4 cômodos e 1 banheiro;
• **2 kitnets**: cada uma com um cômodo grande e banheiro;
• **Lanchonete com playground de madeira**;
• **Salão de festas com aproximadamente 12 metros de comprimento, cozinha e banheiro**;
• **Garagem e área externa com piscina**.

A localização é estratégica, a apenas 1.000 metros da Rodovia Presidente Dutra e a 1.100 metros do Via Vale Garden Shopping. Está também próximo de padarias, drogarias, pet shop, igrejas, posto de gasolina, escolas e supermercados tudo para facilitar o dia a dia.

A documentação está em ordem e o imóvel **aceita permuta** por imóveis de até 50% do valor. Um destaque importante: **as 3 casas, as 2 kitnets e o salão de festas superior já estão alugados**, gerando renda imediata. Apenas o salão de festas da lanchonete encontra-se disponível.

Agende sua visita com a IFR Imóveis e venha conhecer de perto essa grande oportunidade!