Loja-Salão à venda

Descrição do imóvel

📍 Terreno à venda – Rua São Luiz, nº 213 – Bairro Cancelli, Cascavel

Área total: 455 m²

Frente: 35 metros

Testada secundária: 13 metros (esquina)

Zoneamento: ZEA 1 – Centro 2 (Zona de Estruturação e Adensamento – Subzona Centro 2)

Coeficiente de Aproveitamento (CA): até 7,0

Taxa de Ocupação Máxima (TO): até 70% (podendo chegar a 80% em situações previstas em lei)

Taxa de Permeabilidade Mínima (TP): 20%

Usos permitidos: residenciais e não residenciais (R1, R2, R3, NR1, NR2, NR3, NR5, NR6)

Excelente visibilidade por ser terreno de esquina

Localização privilegiada no bairro Cancelli, com grande fluxo e alto potencial de valorização

Ótimo ponto para empreendimento comercial ou projetos de maior porte

💡 Oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas de Cascavel!

Código do Anúncio: 5807_1298960

Este imóvel tem as seguintes características:

COMERCIAL: Alta Valorização, Esquina Positiva, Ótima Localização, Sol da Manhã