Loja-Salão à venda e aluguel, 572m²

Descrição do imóvel

Salão Comercial para Locação ou Venda – Bairro Cidade Dutra

Imóvel comercial amplo, estruturado e muito bem localizado na Cidade Dutra, uma das regiões mais completas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Ideal para empresas que buscam espaço, segurança, infraestrutura e facilidade logística.

<b>Valores</b>

Total mensal (aluguel + IPTU + Verisure): R$ 17.720,53

<b>Discriminação dos valores:</b>

• Aluguel: R$ 15.800,00

• IPTU 2026: R$ 1.357,53 mensais

• Sistema de Segurança Verisure: R$ 563,00 mensais

<b>Valor de venda: R$ 2.500.000,00</b>

<b>Características do Imóvel</b>

• Área construída: 530 m²

• Área total: 572 m²

• Imóvel dividido em térreo e piso superior

• Banheiros distribuídos entre os pavimentos

• Copas para apoio operacional

• Salas administrativas prontas para uso

• Energia trifásica

• Sistema completo de segurança Verisure

• Elevador para carga

Diferenciais do Imóvel

• Estrutura robusta, ideal para operações comerciais, industriais leves, logística urbana ou centros de distribuição

• Pé-direito alto e excelente circulação interna

• Layout funcional, com áreas administrativas separadas da operação

• Logística facilitada com elevador de carga

• Segurança reforçada e tecnologia integrada

• Pronto para receber diversos tipos de negócios

<b>Benefícios do Bairro Cidade Dutra</b>

O bairro Cidade Dutra oferece uma combinação de infraestrutura completa, mobilidade e forte atividade comercial, favorecendo empresas de diversos segmentos.

Principais vantagens da região:

• Fácil acesso às avenidas Senador Teotônio Vilela, Atlântica e Interlagos

• Próximo à estação Autódromo da CPTM

• Ampla oferta de comércios, bancos, mercados, restaurantes e serviços essenciais

• Grande circulação de pessoas e veículos, aumentando visibilidade e potencial de negócios

• Próximo ao Autódromo de Interlagos, Parque Linear Cantinho do Céu e Lago Azul

• Bairro tradicional, com equilíbrio entre áreas residenciais e comerciais

Contato

Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que pode ser o novo endereço da sua empresa.