Loja-Salão à venda, 389m²

Descrição do imóvel

Se voc busca *visibilidade, localizao estratgica e flexibilidade de uso, este imvel a escolha certa para instalar sua marca em uma das regies mais valorizadas da Zona Oeste. Com **430 m de terreno* e *323 m construdos*, distribudos em dois pAvenidaimentos, o espao oferece mltiplas possibilidades de layout, permitindo a personalizao total conforme a identidade do seu negcio.

No trreo, amplas salas integradas, lareira, lAvenidaabo, escritrio com acesso independente, cozinha com copa e despensa, rea de servio e *um grande jardim com rea gourmet e edcula*, que pode ser transformada em espao de convivncia, estdio ou atendimento.

No piso superior, quatro ambientes amplos (podendo ser salas comerciais), duas sutes, varanda e excelente iluminao natural.

*Negcios ideais para o imvel:*

Clnicas mdicas, odontolgicas e de esttica

Escritrios de advocacia, arquitetura e tecnologia

Escolas de idiomas, coworkings, atelis e espaos criativos

Restaurantes conceito, cafs boutique ou showroom de marcas premium

Espaos de bem-estar, terapias integrativas

Clnicas mdicas, odontolgicas e de esttica

*Diferenciais que agregam valor:*

Garagem coberta para 2 veculos + 2 vagas descobertas

Grande rea externa que facilita acessibilidade e circulao

Ambientes versteis para implantao de recepo/consultrios

Recuo frontal e excelente visibilidade da rua

Regio com segurana e monitoramento

*Plus de versatilidade*

A planta permite tambm o *uso residencial de alto padro, ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereo, ou para investidores que buscam **renda dupla* (comercial + residencial).

*Localizao privilegiada*

A apenas *700 metros da Estao Vila Madalena do Metr*, prximo a vias como Rua Heitor Penteado, Av. DRua Arnaldo e Av. SumaRua Um verdadeiro polo criativo e gastronmico, cercado por escolas, cafs, galerias e servios.

Um imvel com forte identidade, pronto para impulsionar o sucesso do seu negcio.

Transforme a Rua Pereira Leite no novo endereo da sua empresa!