Loja-Salão para alugar, 96m²

Descrição do imóvel

DESTAQUES DO IMÓVEL

Sala comercial com 3 pavimentos – 96 m² de área privativa

3 banheiros, um por andar, oferecendo praticidade e conforto

Forro de gesso com iluminação embutida

Infraestrutura pronta para ar-condicionado

Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, salões de estética, serviços especializados, lojas de nicho, entre outros

INFORMAÇÕES SOBRE O CONDOMÍNIO

Ambiente seguro e monitorado, com portarias e vigilância em diversos pontos

Estacionamento rotativo e gratuito por tempo limitado para visitantes e clientes

Acesso 24 horas para condôminos

Serviços diversos no próprio local: bancos, farmácias, clínicas, correios, papelarias, lavanderias, entre outros

Praças arborizadas, com bancos e áreas de descanso

Ampla circulação de pedestres, impulsionada por empresas, profissionais liberais e público da região

Manutenção constante das áreas comuns e urbanização organizada

Excelente visibilidade para negócios – vitrines voltadas para o fluxo de passagem

A poucos metros da Alameda Rio Negro (Principal via comercial de Alphaville)

Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e Rodoanel

Próxima ao Alpha Shopping, Centro de Apoio I e IIm restaurantes, farmácias e padarias

Região com alto fluxo de pedestres e grande concentração de empresas e moradores

VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.500,00

VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 471,15

VALOR DE IPTU 2025: R$ 225,36 ANO

VALOR DE FORO 2025: R$ 1.802,50 ANO

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar condicionado

Ar Condicionado Central

Depósito

Divisória

Entrada lateral

Escritório

Jardim

Luminária

Mezanino

Pátio

Porta de aço

Sistema contra incêndio