Loja-Salão para alugar, 1800m²

Descrição do imóvel

Localizado na Rua das Hortências, no bairro Vila Helena em Santo André - SP, este salão comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e bem estruturado para diversos tipos de negócios. Com uma área total de 1.800 metros quadrados, o imóvel é dividido em três pavimentos, oferecendo uma infraestrutura completa e versátil.

No pavimento inferior, com 300 metros quadrados, você encontrará um ambiente bem equipado, incluindo um banheiro completo com chuveiro, uma cozinha com pontos de 220V, ponto para filtro de água e gás de cozinha, além de uma pia de granito com torneira e acessórios. A lavanderia revestida em azulejos dispõe de um tanque de lavar roupas, com torneira e acessórios. Nos fundos e lateral, há um quintal gramado com 51 metros de jardinagem.

O pavimento superior é destinado para garagem e rampa, proporcionando aproximadamente 20 vagas para manobrista ou 13 vagas demarcadas pela Prefeitura Municipal de Santo André. Inclui também uma escadaria lateral que dá acesso direto ao salão principal, uma cozinha com piso de porcelanato, uma lavanderia completa e um lavabo. Há um espaço exclusivo para caixas d'água bombeiro, que pode ser usado para reuso em lavagens de garagem e outras necessidades.

No pavimento superior do salão, medindo cerca de 600 metros quadrados de área útil, você encontrará um salão principal com 7 metros de pé direito e acabamentos em porcelanato. O espaço é equipado com três lavabos completos, mezanino com pisos em porcelanato, escadaria em granito e corrimão em alumínio, além de uma frente em vidros e alumínios com portas automáticas de ferro. O salão principal conta com pilares e frisos naturais, e a parte superior possui janelas em vidro e escadarias detalhadas.

A frente do prédio oferece áreas para bicicletário, lixeira e centros de medição para água e energia elétrica, com estrutura interna pronta para recebimento de cabos trifásicos e ar condicionado. Há também um estacionamento frontal com uma vaga para deficiente PCD e seis vagas demarcadas. Na lateral, uma rampa oferece uma vaga para caminhão de grande porte com portão fechado, e o estacionamento pode acomodar caminhões de pequeno porte com um limite de peso de até 500 quilos por metro quadrado.

O telhado do imóvel conta com duas caixas d'água de 1.000 litros cada, totalizando 2.000 litros de água para uso diário, além de 9.000 litros de água disponível para reuso. O imóvel possui pontos para refletores ou propaganda com três pontos de iluminação para destacar o nome do estabelecimento.

O valor do aluguel é de R$ 40.000,00. Para agendar uma visita, ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo CHAT ONLINE ou WHATSAPP. As visitas são realizadas somente com horário marcado. A unidade está sujeita a disponibilidade e o valor informado pode ser alterado sem aviso prévio.