Loja-Salão à venda

Descrição do imóvel

14 kitnets + salão: renda até R$ 10,5 mil/mês — aceita permuta

Excelente oportunidade para venda ou permuta com boa renda fixa!

Imóvel ideal para quem busca investir com segurança, com documentação em ordem, registrado em cartório e no nome do proprietário.

O que compõe o imóvel

14 kitnets com renda aproximada de R$ 7.000/mês

Salão comercial amplo, 2 banheiros e portão basculante automático

Potencial de locação do salão: ≈ R$ 3.500/mês

Renda potencial total: até R$ 10.500/mês

Bairro e conveniências

Região com demanda forte de locação (trabalho e estudo)

No entorno: mercados, padarias, farmácias, lotérica, academias e hortifruti

Transporte público próximo e vias de acesso para polos de emprego

Comércio de bairro ativo que sustenta a ocupação rápida e a inadimplência baixa

Para quem é ideal

Investidores que buscam cash flow estável e diversificação (residencial + comercial)

Empresários que desejam renda recorrente com lastro imobiliário

Quem quer permuta para otimizar entrada e tributação

Diferenciais que decidem

Documentação redonda (cartório, proprietário nominal)

Mix residencial/comercial = risco diluído e liquidez na revenda

Ticket de locação pulverizado nas 14 unidades → menor impacto de vacância

Condições e permutas

Aceita permuta por imóvel de menor valor como parte do pagamento

Interesse em permutas no litoral paulista