Loja-Salão à venda e aluguel, 285m²

Descrição do imóvel

VISIBILIDADE TOTAL: O PONTO DE ESQUINA QUE O SEU NEGÓCIO MERECE NA SIQUEIRA CAMPOS!

Se você busca o endereço definitivo para o sucesso da sua empresa, acaba de encontrar. Localizado na Rua Siqueira Campos, em plena Vila Assunção, este imóvel de esquina é um verdadeiro outdoor vivo para qualquer negócio que preze por prestígio e alto fluxo de clientes.

Destaques Estratégicos do Imóvel:

Localização de Ouro: Situado na Siqueira Campos, uma das artérias comerciais mais importantes e movimentadas de Santo André. Estar na esquina garante visibilidade em dobro e facilidade de acesso.

Espaço Inteligente e Amplo: São 285m² de área construída em um terreno de 205m² (10x20), projetados para oferecer versatilidade a diversos segmentos (lojas, escritórios corporativos ou franquias).

Diferencial do Mezanino: Um espaço extra ideal para área administrativa, estoque inteligente ou salas de reunião, separando a operação da gestão.

Comodidade para Clientes: 4 vagas de garagem, um item raríssimo e extremamente valorizado na região, garantindo conforto e conveniência para quem visita o seu negócio.

Infraestrutura: 2 banheiros modernos e planta que favorece a iluminação natural.

Por que investir ou alugar aqui?

Vila Assunção: Um dos bairros mais nobres e tradicionais da cidade, com público de alto poder aquisitivo e vizinhança comercial consolidada.

Segurança Jurídica: Documentação 100% em ordem, facilitando o processo de venda ou locação.

Imóvel Novo: Entrega das chaves prevista para fevereiro de 2026 o momento perfeito para planejar sua inauguração ou expansão.

Condições de Negócio:

Venda: R$ 2.400.000,00 (Excelente oportunidade de patrimônio).

Locação: R$ 18.000,00/mês.

Não deixe seu concorrente chegar primeiro no melhor ponto da rua. Imóveis de esquina com este perfil e metragem são raros e disputados.

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