Loja-Salão para alugar, 800m²

Descrição do imóvel

PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO NA VIA PRINCIPAL DA COLÔNIA TERRA NOVA

<b>Oportunidade Imperdível: de R$ 10.000 por R$ 6.000 no primeiro ano!</b>

Se você busca visibilidade, fluxo intenso de veículos e pedestres e estrutura pronta para operar, este é o imóvel ideal para expandir ou instalar sua empresa.

<b>Localização Premium</b>

Situado na <b>via principal da Colônia Terra Nova</b>, próximo ao Detran, em região consolidada e de grande movimentação comercial. Imóvel com <b>duas frentes de acesso</b>: pela Via Príncipe e por rua paralela — facilitando logística, entrada de clientes e operações.

Estrutura Completa – 800 m² de Área Construída Estacionamento frontal com <b>3 vagas</b>

Amplo espaço para loja com vitrine

Balcão de atendimento

Banheiro social

Mezanino com aproximadamente <b>50 m²</b>

Mezanino ideal para escritório com banheiro privativo

Área de depósito térrea + área superior aberta para estoque ou ampliação

<b>Sistema de segurança com 20 câmeras instaladas e funcionando</b>

Sistema de alarme

<b>Poço artesiano de 60 metros</b>

Ideal para empresas de pequeno e médio porte como:

Lojas de materiais

Distribuidoras

Centros automotivos

Academias

Igrejas

Clínicas

Empresas logísticas

Comércio em geral

Condição Especial de Locação <b>R$ 6.000,00 no primeiro ano</b>

<b>R$ 8.000,00 a partir do segundo ano</b>

PTU: R$ 800,00

Condições• Contrato inicial de 1 ano (renovável)

• 1 aluguel + 1 caução

• Comprovação de renda

• Sem restrição cadastral (SPC/Serasa e Amazonas Energia)

<b>Agende sua visita e leve sua empresa para um endereço estratégico!</b>

<b>Heber Gomes</b>

CRECI 6669/PF

(92) 98619-2861 (Ligação e WhatsApp)

Imóvel aberto para parcerias.

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