Loja-Salão para alugar, 304m²

Descrição do imóvel

Salão comercial de grande porte para locação, estrategicamente localizado na Avenida Guaicurus, uma das vias mais movimentadas e consolidadas da região, com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, garantindo alta visibilidade e forte presença comercial. O imóvel possui 304 m² de área construída, distribuídos em um amplo salão principal com pé-direito duplo, proporcionando imponência, excelente iluminação e grande flexibilidade para diferentes layouts e adaptações conforme a necessidade da operação. Conta ainda com dois banheiros, atendendo de forma eficiente às demandas funcionais de diversos segmentos. Trata-se de um espaço bem estruturado e versátil, ideal para academias, estúdios fitness, lojas, showrooms, clínicas, escolas, centros de treinamento ou atividades comerciais e corporativas em geral, mediante análise. A localização estratégica na Avenida Guaicurus torna este imóvel um ativo altamente competitivo, favorecendo posicionamento de marca, acessibilidade e crescimento do negócio. A locação exige garantia exclusivamente por seguro fiança, mediante aprovação da seguradora, além da contratação obrigatória de seguro contra incêndio, conforme exigência legal e contratual, podendo o valor do IPTU sofrer alteração sem aviso prévio.