Loja-Salão para alugar, 403m²

Descrição do imóvel

Oportunidade para seu negócio! Excelente ponto comercial.para clinica, laboratórios,etc,,,

São 4 lojas juntas para venda na localização mais nobre e movimentada do Ingá, Niterói/RJ, onde funcionou por 23 anos a tradicional agência do Banco Bradesco, tornando o imóvel extremamente cobiçado Em frente a Drogaria Pacheco, ao lado do supermercado Pão de Açúcar e muito fluxo de pessoas..

Além disso, a Rua Dr. Paulo Alves é a via principal bastante movimentada e que oferece caminho rápido para o centro da cidade, estando a apenas alguns metros do Plaza Shopping Niterói e de vários lançamentos de imóveis em Niterói

. Agência do Bradesco por 23 anos;

. Ar condicionado Central. Em perfeito estado de conservação

-Parte elétrica perfeita.

. 402,53m² de piso;

. 446,67m² de garagem;

. 15 vagas de garagem subterrâneas;

. 4 lojas conjuntas.

Aqui está o espaço ideal para um grande negócio!

Ficou interessado(a) nesta incrível oportunidade de mudar a realidade do seu negócio em um dos melhores pontos da cidade?

Local Perfeito e com toda Infraestrutura para o seu Negócio!

CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.

OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.