Loja-Salão à venda, 274m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento ou para empreender na Vila Invernada, Zona Leste de São Paulo. Imóvel localizado na Rua Dr. Gabriel de Resende, 360, em ponto estratégico, a apenas três quadras do Shopping Anália Franco, com frente voltada para a região do shopping, em área com forte valorização e grande circulação. Fácil acesso pelas principais vias como a Avenida Sapopemba e Avenida Vereador Abel Ferreira, cercado por comércios, bancos, padarias, farmácias e restaurantes.

O terreno possui 8 x 33,50 metros. Atualmente configurado como salão comercial com cozinha e 2 banheiros, oferecendo planta versátil que permite adaptação para diversos tipos de negócios, clínicas, depósitos, igrejas, mercados ou até projetos de incorporação. Nos fundos há amplo espaço livre, ideal para expansão ou novos projetos, aumentando ainda mais o potencial de retorno para investidores.

A mobilidade também é um diferencial, estando a cerca de 800 metros da futura Estação Santa Clara, atualmente em construção, com previsão de entrega em 2027, fator que tende a impulsionar ainda mais a valorização da região.

Além do imóvel comercial, há também apartamento no local com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha bem distribuídos, 1 vaga de garagem. Condomínio com apenas 4 apartamentos por andar, acesso por biometria, piscina e salão de festas, trazendo conforto e segurança no dia a dia.

Uma excelente oportunidade para quem busca renda, expansão comercial ou investimento em região consolidada e em crescimento. Agende uma visita e conheça pessoalmente.