Loja-Salão para alugar, 130m²

Descrição do imóvel

🏭 Galpão Comercial com Alta Visibilidade –  Vila Formosa (Av. Abel Ferreira) – 130 m²

Se o seu negócio precisa ser visto, lembrado e facilmente encontrado, este galpão comercial é o tipo de ponto que faz diferença no faturamento. A maior parte da fachada voltada para a Av. Abel Ferreira garante exposição constante da sua marca, fluxo diário de veículos e pedestres e aquela presença que fortalece o posicionamento do negócio na região. É o tipo de imóvel que trabalha para você 24 horas por dia: quem passa, vê; quem vê, lembra; quem lembra, compra.

Aqui, você não aluga só metros quadrados — você aluga visibilidade, acesso e potencial de crescimento em uma das vias comerciais mais conhecidas da Zona Leste.

📐 Detalhes do Imóvel

✔ Galpão comercial

✔ 130 m² de área útil

✔ Frente ampla: 9,00 m x 14,50 m de comprimento

✔ Pé-direito alto – ideal para estoque verticalizado, mezanino ou operação logística

✔ Excelente visibilidade comercial pela proximidade com a Av. Abel Ferreira

✔ Fácil acesso para carga e descarga

✔ Ideal para personalização conforme a atividade do seu negócio

✔ Valor de locação: R$ 5.000,00 + IPTU

✔ Proprietário estuda propostas

🏗️ Sobre a Estrutura

O galpão possui configuração versátil, permitindo diferentes layouts de operação:

Área de atendimento na frente

Espaço operacional ou estoque ao fundo

Possibilidade de adaptação para escritório, showroom ou área técnica

O pé-direito elevado amplia as possibilidades de uso, facilita ventilação, organização de mercadorias e até a criação de mezanino, dependendo da necessidade do seu negócio.

📍 Localização Privilegiada – Chácara Mafalda

Em um raio de até 1 km, você encontra uma infraestrutura completa que favorece o dia a dia da operação e o fluxo de clientes:

✔ Av. Abel Ferreira – eixo comercial com grande fluxo diário

✔ Supermercados e atacadistas de bairro

✔ Bancos e caixas eletrônicos

✔ Padarias, restaurantes e comércios variados

✔ Academias e escolas

✔ Linhas de ônibus e fácil acesso viário

✔ Proximidade com Vila Formosa, Vila Carrão, Chácara Mafalda e região do Anália Franco

Estar próximo a um corredor comercial consolidado aumenta a visibilidade, melhora o reconhecimento da marca e reduz o custo de aquisição de clientes, já que o próprio ponto vira mídia para o seu negócio.

💼 Oportunidade para Seu Negócio

Este galpão é ideal para quem busca exposição, acesso fácil e espaço funcional. Alguns negócios que se encaixam perfeitamente aqui:

• Auto center, estética automotiva ou oficina especializada

• Loja de materiais de construção, elétrica ou hidráulica

• Distribuidora de bebidas ou alimentos

• Pequeno centro de logística urbana

• Depósito com ponto de retirada (retire no local)

• Marcenaria, serralheria leve ou confecção

• E-commerce com operação física

• Loja de móveis, colchões ou eletros

• Showroom técnico (portas, esquadrias, pisos, iluminação)

Quem escolhe um gal...