Loja-Salão para alugar, 115m²

Descrição do imóvel

Loja comercial com excelente potencial em ponto estratégico da Serra Grande Niterói

Localizada em uma das principais avenidas da região, esta loja com aproximadamente 115m² oferece uma ótima oportunidade para quem busca montar ou expandir seu negócio em um local de fácil acesso e grande circulação.

O imóvel conta com dois andares, permitindo uma divisão funcional entre atendimento, produção, estoque ou escritório, conforme a necessidade da sua atividade. Uma das grandes vantagens é a possibilidade de adaptar o espaço ao seu projeto, com condições flexíveis para negociação incluindo carência ou abatimento no aluguel conforme a proposta e as melhorias a serem realizadas.

A região é atendida por diversas linhas de ônibus, como a 1910D (Executivo), 538R, OC3, OC3A, 38A, 46 e 55A, que conectam a Serra Grande a diferentes bairros de Niterói e ao Rio de Janeiro . Além disso, a loja está próxima a comércios locais, escolas, farmácias e outros serviços essenciais, proporcionando conveniência tanto para clientes quanto para funcionários.

Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu novo ponto comercial. Faça sua proposta e agende uma visita!

*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

• CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO *.