Imóvel Comercial Padrão à venda, 1004m²

Descrição do imóvel

Galpão comercial com 3 pavimentos com área total construída de 1.004 m2.

Possui 2 pisos e 1 mezanino.

Piso Térreo: área de 451 m2, com galpão, depósitos, áreas de circulação e edículas, contendo salas, vestiários, copa e 4 banheiros.

Mezanino: área de 225 m2, com salão, 2 salas, 2 banheiros, área de circulação e capacidade da laje de 250kg/m2;

Pavimento Superior: Salão de 328 m2 e capacidade de laje de 500 kg/m2.

Imóvel com elevador de carga com capacidade para até 250 Kg.

Próximo às marginais, Bandeirantes e Anhanguera.

Imóvel locado. Investimento com renda.

Localização

O galpão comercial está situado na Rua Madre Maria Villac, no Jardim Marisa, São Paulo, região que conta com excelente acesso às principais vias da capital, incluindo as marginal Tietê, rodovia dos Bandeirantes e Anhanguera, facilitando a logística e o transporte de cargas. A proximidade com estas vias expressas é ideal para empresas que buscam agilidade e conectividade.

Pontos de referência e serviços próximos

A região possui infraestrutura consolidada com hospitais importantes como o Hospital Portinari e o Hospital Saint Patrick, ambos a menos de 500 metros, garantindo assistência médica rápida e eficiente. Para o segmento educacional, destaca-se a Escola Prof. Pio Telles Peixoto, a cerca de 1 km, facilitando o acesso para colaboradores e visitantes.

No que diz respeito ao comércio e serviços, o entorno oferece supermercados como Lopes e Giga Atacado em Osasco, próximos a até 1,1 km, além de atacadistas como Benassi SP a aproximadamente 2,3 km, proporcionando conveniência para abastecimento e compras. Também há pontos de apoio como o SEST SENAT na Vila Jaguara a 328 metros, que pode ser relevante para empresas relacionadas ao transporte e logística.

Características e diferenciais da localização

A localidade conta com fácil acesso a transportes, incluindo pontos de ônibus na região, além da proximidade com ciclovias que fomentam a mobilidade urbana sustentável. A presença de bancos, postos de combustível e estabelecimentos comerciais diversos no entorno reforça a completa oferta de serviços necessária para operações comerciais e industriais.

Este galpão está inserido em uma área com predominância comercial e industrial, favorecendo atividades de armazenagem, logística e distribuição. A infraestrutura urbana consolidada e a proximidade com hospitais e escolas agregam valor para eventuais demandas corporativas e para a rotina dos colaboradores.