Imóvel Comercial Padrão à venda, 917

Descrição do imóvel

Excelente prédio contendo 10 APARTAMENTOS de 40 a 50m2 e na parte térrea um amplo salão com, aproximadamente, 360m2, atualmente alugado com RENDA GARANTIDA ao investidor e 12 vagas para estacionamento em frente ao prédio. Imóvel localizado no bairro da casa verde, em rotatória de grande movimento, próximo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus para diversos regiões de São Paulo, fácil acesso ao metrô, marginal tietê, marginal pinheiros, avenida engenheiro caetano alvares, avenida braz leme, entre outros. Imóvel ideal para seu investimento.

Localização e Acessibilidade

O imóvel está situado na Rua Ouro Grosso, no bairro Casa Verde, São Paulo, em uma região estratégica com alto fluxo e fácil acesso a importantes vias da cidade, como Av. Braz Leme, Marginal Tietê, Marginal Pinheiros e Avenida Engenheiro Caetano Álvares. A localização oferece acesso facilitado a linhas de ônibus, garantindo deslocamento ágil para diferentes regiões da capital, bem como proximidade ao metrô, ampliando as opções de transporte coletivo.

Pontos de Interesse e Serviços Próximos

A propriedade está próxima a diversas instituições essenciais e pontos de interesse que atendem às principais necessidades do dia a dia. Destacam-se escolas como a Etec Albert Einstein (a cerca de 820 metros) e a Escola Estadual Capitão Pedro Monteiro do Amaral (467 metros). Serviços de saúde estão disponíveis próximos, incluindo a UBS Parque Peruche e AMA Especialidades Parque Peruche, a menos de 1 km de distância, além de hospitais veterinários como o Hospital Público Veterinário ZN e WeVets 24h.

O comércio local é diversificado com supermercados como St. Marche e mercearias próximas, facilitando o acesso a produtos essenciais. Além disso, há opções de lazer e cultura, como o Sesc Casa Verde e bares próximos, contribuindo para qualidade de vida. Repartições públicas importantes, como o 13º Distrito Policial e cartório de registro civil, estão a curtas distâncias, garantindo praticidade.

Infraestrutura e Características Distintivas

O prédio oferece 12 vagas de estacionamento, atendendo à demanda local de veículos. A presença de uma ampla loja térrea e múltiplas salas ou apartamentos com metragem entre 40 e 50 m², aliados à localização em região com grande circulação, fazem deste imóvel uma oportunidade atraente para investimento. A proximidade de pontos estratégicos, serviços públicos, comércio variado e opções de transporte torna esta propriedade adequada para investidores que buscam renda garantida e facilidade de acesso em São Paulo.