Imóvel Comercial Padrão para alugar, 2066m²

Descrição do imóvel

Prédio monousuário localizado na Av. Braz Leme, a mais nobre da Zona Norte. De frente à área verde do Campo de Marte, situado em um terreno de 750,00 m² com 20,00 m de frente.

• 3 pavimentos com vãos livres e banheiros com cabine;
• Cobertura com área de lazer com churrasqueira e quiosque;

Térreo: 371,00 m²

1º Pavimento: 363,00 m²

2º Pavimento: 425,00 m²

3º Pavimento: 429,00 m²

Cobertura: 420,00 m²

Área total computável: 1.218,00 m²

Acesso a pontos importantes de São Paulo:

• Aeroporto de Congonhas: 18,4 km
• Aeroporto de Guarulhos: 30 km
• Metrô Santana (Linha Azul): 2,1 km
• Metrô Barra Funda (Linha Vermelha): 4,1 km
• Marginal Tietê: 4 km
• Centro da cidade: 7,5 km
• Av Paulista: 10,7 km

Agende sua visita e venha conferir.

Público-alvo

Prédio comercial para locação indicado a empresas que buscam sede monousuário, operações administrativas ou centros de distribuição leve na região da Casa Verde.

Escolas

Opções de ensino e formação técnico-profissional próximas: UNIMOR Núcleo 2 a 694 m, colégio DELTA a ~975 m e ETEC Albert Einstein a 1,46 km ? vantagem para captação de talentos e cursos técnicos próximos.

Parques e feiras

Proximidade com áreas verdes e oferta de feira local: Jardim São Bento a 292 m (feira semanal), Tupiguaes a 309 m e Parque Peruche a 1,23 km, oferecendo opções de lazer e convívio para equipes.

Hospitais

Atendimento de saúde a curta distância: Hospital da Aeronáutica a 942 m e HSANP em cerca de 2 km, conveniente para necessidades médicas e treinamento de segurança.

Clubes

Infraestrutura de clubes em torno de 1,4 km a 1,9 km (Roberto Russo, Nacional do Bom Retiro), útil para relacionamentos corporativos e eventos privados.

Comércio e serviços

Centros de compras e serviços na região: Santana Parque Shopping (~2,46 km) e Shopping Center Norte (~2,7 km). Diversos comércios, restaurantes e feiras de rua à curta distância.

Ciclovias e mobilidade ativa

Trechos da ciclovia Braz Leme com acessos a partir de 16 m, favorecendo deslocamento sustentável para colaboradores.

Acesso a serviços e transporte

Vários pontos de ônibus ao longo da Av. Bráz Leme entre 44 m e 350 m, facilitando o acesso de funcionários e clientes. Ideal para empresas que valorizam logística eficiente e disponibilidade de mão de obra local.

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